所谓学区房，即在指定区域内购房，购房者的子女可就读该区域内的重点学校。学区房贵过普通住房2倍。因为学区房不是一个单独的概念，而是和就近入学息息相关。只要就近入学，按照户口和房产证划分学校的规则不改变，学区房永远不会取消。

一、学区房什么意思

学区房指的是具有稀缺性学校区域的房产，是房地产市场的衍生品，是教育资源垄断导致阶层固化的结果，更是现代教育改革的主要阻碍。学区房的优点如下：

1、学习环境佳。学校周边的学习氛围更好，孩子处于这样的环境中，会受到更好的熏陶，身心也能够得到更好的发展；

2、配套设施完善。学校周边交通便利，配套设施完善，生活便利，孩子的成长环境也安全；

3、投资升值空间大。购买学区房也是一种投资行为，只要学校还在，学区房的升值空间将会非常大。

二、学区有变想退房,能否得到法律支持

学区有变想退房的要求能否得到法律支持，这取决于其《房屋买卖合同》如何签订，如果合同中明确约定房屋是学区房，且在其子女入学前学区不会调整，则购房人有权要求退房，其请求可以得到法律支持；否则，购房人的请求因没有法定和约定依据，将难以得到支持。

三、合肥学区房政策

在执行合肥市现行义务教育招生入学政策基础上，自2021年新入学起，实行同一套住房，6年内只能享有学区内小学1个学位，3年内只能享有学区内初中1个学位，多胞胎、二孩等符合法律法规规定情形的除外。如符合其他招生入学办法，但不符合“同一套住房，6年内只能享有学区内小学1个学位，3年内只能享有学区内初中1个学位，多胞胎、二孩等符合法律法规规定情形的除外”要求的适龄儿童少年，由所在区教育主管部门统筹安排入学。