婚前在房产证上加名的情况则相对复杂，因为二人并不存在相应的法律关系，所以只能按照买卖或赠与的方式来增加名字。

如果按买卖方式来加名，通常买方按照房屋市场估价的1%或1.5%或3%来缴纳契税。其中，首次购买90平方米以下住房的按照1%征收，首次购买90平方米以上的住房按照1.5%征收;购买第二套房的则要按照3%征收。

卖方则要按照房屋市场估价———房屋原值及合理费用的20%，或者是房屋估价的1%缴纳个人所得税。而该购买房屋若未满5年，卖方还要按照房屋估价的5.6%缴纳营业税及附加。