赠与业务需要签署确认书和委托书，支付各种费用，包括评估费、公证费、测绘费、工本杂费等。赠与房产的契税、印花税和房地产权转移登记费等也需支付。如果赠与房产是房改房性质的，赠与后将成为商品房。夫妻离婚能否将房子给孩子，取决于房子的状态。

（一）赠与人和受赠人一起到房管局签署确认书，需要携带该物业的产权证或购买合同等相关资料。双方房地产赠与人和受赠人需要确认无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。

（二）评估收费情况：评估费是该物业的评估价的5，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。

（三）办理赠与公证收费情况：赠与公证费是评估价的2％。

（四）缴纳税费收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括：契税为房管局的评估价的3％；印花税为房管局评估价的0．5％；房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。

（五）出新房产证注：如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。

实际上，夫妻离婚房子可以给孩子吗的这个问题也要根据房子当前的状态来决定的。如果房子还是处于抵押登记在银行的，那必须把贷款还完了才能够顺利的把产权更改到孩子名下。但是产生了想要把房子留给孩子的这种想法，只要是共同协商的结果，法律上肯定也是支持的。

房产赠与过户需要什么手续？

房产赠与过户是指将房产所有权从原所有人转移到受赠人。需要准备的手续包括：赠与书、赠与合同、受赠人的身份证明、房产证等。赠与书和赠与合同是赠与关系成立的法律文件，需要由双方签字确认。受赠人的身份证明是为了证明其有接受房产的权利。房产证是证明房产所有权的法律文件，需要由原所有人提供。在办理房产赠与过户手续时，除了需要准备上述文件外，还需要按照当地房地产管理部门的要求，支付相应的税费。总的来说，房产赠与过户是一个较为复杂的过程，建议在办理前咨询专业的律师或房地产经纪人。

总的来说，赠与房产的过程包括确认赠与意愿、签署赠与协议、进行评估、办理公证、缴纳税费、出新房产证等步骤。在赠与过程中，需要根据房产的性质、赠与人和受赠人的关系等因素，支付不同的费用。建议在办理前咨询专业的律师或房地产经纪人，以确保赠与过程的顺利进行。

全国人民代表大会常务委员会关于修改《中华人民共和国个人所得税法》的决定