1、房屋所有权证的办理难以确定
因为开发商在楼盘开发时需要在规划、住建、国土等政府主管部门拿到相应的审批文件,而法院在执行相关案件时很难准确、及时地提供与房产证办理的信息,因此就会导致拍卖房屋的所有权证书办理会出现问题。
2、房屋质量没保障
因为在法院委托拍卖机构进行拍卖时,通常只是对明显的瑕疵进行简单描述,对于房屋存在的其他隐秘或暂时不能显现的质量问题都不会体现。因此,即便进行了现场查勘,也会存在相应的质量瑕疵风险。
只要是法院公开拍卖的房产,那么在拍卖之前对于该房子的产权肯定会全部的调查清楚的,因为不属于大产权性质的房子的话法院也就根本不能拍卖的。只不过是法院只对拍卖的房子的产权负责,至于说自己在购买了以后需要解决的房屋的质量,或者是让当事人搬离的这种事情,可能引起的矛盾还得另行通过法院介入解决。
法院拍卖的房产可以买吗
法院拍卖的房产可以购买,司法拍卖的房子指的是遭法院强制执行拍卖的房屋。但是法拍屋并不一定是从银行查封而来的,私人查封也有。多数房屋都有向银行贷款,银行贷款出去时都会办理设定抵押权,拍卖时银行有优先受偿权。
拍卖是买卖的一种特殊形式,但其性质是买卖,不能剥夺承租人优先购买的权利,出租人或者拍卖行依然有义务通知承租人拍卖事宜。
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