小区内发生交通事故能不能向物业索赔
时间:2023-03-10 21:02:19 192人看过 来源:法律编辑整理

在司法界,这个问题未有定论,在判断物业是否承担责任时,要考虑以下因素:

第一,物业服务合同中有无明确约定物业服务公司在小区内车辆停放及行使的管理责任;

第二,有无证据证明物业服务公司没有依照约定履行了相关的管理责任;

第三,物业对汽车停放收取的管理费是车位使用费(停车费)还是车辆看管费(看车费)。

因为受损车主主有证据证明物管收取的是车辆看管费,才能从法律上要求对方赔偿。

因此,车主在交费停车时,要留意票据背面是否注明是车辆看管费,车辆万一受损,好有凭证。

一、车在停车场被盗有责任吗

1、如果停车场是收费停车场,且该费用包括车辆保管费的话,那么车辆被盗的责任应当由物业公司承担,当然,车主也可以向保险公司进行索赔,保险公司履行完赔偿义务后,即取得该车辆被盗的代位求偿权,即保险公司可以向物业公司追偿;

2、假如停车场收费只是收取停车位占用费,那么停车场就没有对停车场内车辆的安全保障义务,即使车辆被盗,物业公司也是没有责任的;

3、如果停车场是免费的,那么车辆在小区停车场被盗,物业公司是不承担责任的。

后两种情况,保险公司在履行完保险责任后,无权向物业公司追偿。停车占用费通常是指车主对小区道路占用所收取的费用,保管费通常是指停车场负责保管停车场内车辆并负责车辆的安全所收取的费用,停车场收取的是停车占用费还是保管费,可以从几个方面判断,比如停车费发票是否有注明,停车场是否有标示,进出停车场是否需出入证等来综合判断。

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