商品房预售合同的法律效力如下所示：凡已取得预售许可证明书者，其所签署的商品房预售合同则视为合法有效；反之，若未能获取到预售许可证，那么其所签署的商品房预售合同将被判定为无效性质，然而，如果在诉讼程序启动之前，相关方能够成功获得合法且有效的预售许可证，那么该份预售合同便可被视为具有法律效力。

《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。