个人原因是不退的。退的话违约金是房总价的20％，没有签订购房合同，这个肯定是不能退首付的了，一般是延迟交房，开发商证件不全这些情况可以退。符合以下六种情况买房可以退。首先延迟交房，一般超过规定时间开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求加倍返还订金或支付房款利息。没有产权证，开发商证件不全，面积误差超过协议内容，主体结构质量有问题，开发商擅自变更设计，开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。

交完首付没签合同可以退吗

交完首付没签合同是否可以退，要看开发商是否同意。如果开发商同意，那么可以退。开发商不同意的，不能退。要求退房的，有2种解决方法。分别是：1、让业主直接和开发商协商解除合同，并让开发商按照双方协商内容退还首付款；2、协商不成的，业主可以到人民法院起诉，要求退还首付款。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。