债务的终止有下列主要原因：债务已经全部被履行；当事人的债务相互抵销；债务人依法将标的物提存；债权人免除了债务人的全部债务；债权债务同归于一人；或者其他的原因。

一、房屋居间合同该怎样解除

房屋居间合同可因下列情形的出现而终止：

1、当事人解除房屋居间合同；

2、合同的债务已经履行或者相互抵销；

3、债权人免除合同债务或者债权债务同归于一人；

4、债务人将标的物依法提存；

5、具有法定的或约定的其他终止事由的。

二、民法典合同终止情形包括哪些

根据相关法律规定，有下列情形之一的，债权债务终止：(一)债务已经履行;(二)债务相互抵销;(三)债务人依法将标的物提存;(四)债权人免除债务;(五)债权债务同归于一人;(六)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的，该合同的权利义务关系终止。

三、属于合同终止义务的是哪一条

符合合同权利义务终止条件的是：

1、债务已经按照约定履行;

2、合同解除;

3、债务相互抵销;

4、债务人依法将标的物提存;

5、债权人免除债务;

6、债权债务同归于一人;

7、法律规定或者当事人约定终止的其他情形。