房租到期后,业主可以停水电吗
时间:2023-06-12 14:44:55 310人看过 来源:法律编辑整理

个人租房纠纷的主体是以个人为单位的,如果以单位的形式进行房屋的租赁,同时又发生租房纠纷类问题不算在个人租房纠纷范畴。个人租房纠纷通常情况下以协商的形式解决,如果协商不能达到双方的共同意愿,则可以由第三方或者是相关法律机构介入进行解决。纠纷通常由于合同未对相关事项做详细说明,所以在约定时应当对相关事项予以说明。

无论是业主或是代理业主的中介、物业管理处都没有权利把租出去的房屋停水停电,如果把停水停电作为逼使承租人交纳房屋租金的手段,是违法的。业主或是中介、物业管理处私下里换锁,是一种过激的行为。业主与承租人签订了合同,这种约定,不能违反国家法律、法规强行约定,如果违反了是无效条款。发生以上事情,承租方可投诉到街道办通过协商、调节、仲裁等法律途径来替自己维权,解除合同。

根据我国《民法典》等相关法律规定,双方签有合同应该按照合同办事,住户没有按照合同执行违反了条约,但物业直接停业主水电,属于侵权行为。物业合法合理的做法应是:先书面通知业主违约的事项、需要整改的期限、延期或不整改将产生的后果,然后根据情况依法依规处理,而不是擅自关闭业主水电。另外,业主高女士也不应想当然认为别人装护栏的行为不违约,便照葫芦画瓢。作为一个完全民事行为能力人,既然签署了有效的合同,就要按合同约定办事,否则将承担不利后果。对此纠纷,双方应按照合同约定,协商处理,或者运用其他法律途径解决。

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