I.装修部分的报价应明确

从成都近年来精装房的案例分析来看，装修部分的报价已成为争议的关键。精装修房地产装修部分的估价比较复杂，部分房地产的房价已包含所有精装修费用；个别房地产项目在获批时原本是空白房，但由于销售不佳，它们被作为精装房出售。一些签约业主只能剥离装修价格，单独计算房价。因此，在签订合同时，买方应注意房价的构成不应是普通房价和精装修费用的简单相加，还应查看补充协议中是否有重叠的项目和费用。约定严格的装修标准

一般来说，商品房销售合同的附件>中有关于装修和装修标准的约定，但附件只是约定了外墙、内墙、卫生间等简单项目，以及品牌、品牌等许多细节，装饰材料的颜色和施工工艺为空白。没有详细的协议，就不可能满足精装房装修项目的明确要求。因此，徐律师建议，购房者应在补充协议中明确记录所购房屋（室内外）所有装修工程的名称、品牌、价格标准或相应的档次、颜色、规格、施工工艺、装修布置、，以及装修公司的资质和装修图纸。至于验收标准，谁来执行验收和验收程序，也应在补充协议中约定，因为成都精装房的验收标准目前没有明确规定。建议购房者参照北京市颁布的《高级建筑装饰装修工程质量检验评定标准》进行验收，这样可以节省大量的笔墨

III.商品房买卖合同中精装房“违规”的处理方法，对违反本合同装修及装修标准的行为，有两种处理方法：一种是“卖方应双倍赔偿装修及设备差价”；另一个为空白，双方可协商处理。如果买方选择签署第一份合同，必须在补充协议中明确约定各种装修、装饰和设备的价格标准，以避免出现争议时，买方没有合同依据。如果双方选择协商等其他方式，还必须详细说明装饰、装饰和设备价值的协议，这是妥善处理争议问题的先决条件。

从上述答案中，买方应清楚地知道，在签署采购合同时，他们不能只看一眼就签字，因为这涉及到购买精装房后的一些详细保证。如果检查不清楚，以后的问题和纠纷就很难解决。毕竟，合同中的漏洞也使得买家的担保存在漏洞。如果你仍然遇到任何更复杂的问题，欢迎来到卢巴。com进行咨询