在拆迁谈判中，如何巧妙地提高价格。启动调查程序，了解对方的情况

在拆迁谈判前，最好提前知道拆迁期限和工期？观察实际拆除进度？拆迁方和被拆迁户的情况与自己相似，怎么谈？在同等条件下，拆迁方给出的最高价格是多少？专业拆迁律师钱律师提醒大家，如果能在谈判前掌握拆迁方的一些违法点，对我们进入谈判、掌握谈判的主动权将非常有帮助。当然，如果要以对方的违法分为证据，一定要注意取证的手段。把这方面交给专业律师比较安全。否则，维权进程将难以推进。

2。确定补偿原则，并细化拆迁开始时，双方对补偿价格的心理预期存在较大差距。有时双方在一些原则性问题上有根本性的分歧，比如是按商铺还是按普通房屋赔偿，是按国有土地还是集体土地、合法房屋还是违章建筑的标准赔偿，如果这些原则性问题解决不了，谈论细节和给出具体的报价是没有意义的。从这个角度讲，也要避免在拆迁前期暴露我们的心理底价。这时，你可以和对方谈一些原则性的问题，待一些原则性的问题确定后再进行详细的谈判。如果被拆迁人对自己的房屋、土地没有法律上的界定，也无法确定这些原则性问题，就必须与专业拆迁律师沟通。与律师面谈后，你可以得到你需要的答案，并有一个清晰的谈判思路。

3。从细节入手，掌握谈判的主动权

在拆迁中，很多被拆迁人都有一个办法：拖延，或者隐瞒，或者找各种理由不谈。这些都是不正确的做法，不应该提倡。但是，我们应该有权在何时、与谁、在何处交谈。不要低估这些细节。如果你能在这些小细节上主动出击，对谈判会有很大帮助。当然，专业律师会在这些小问题上给你很好的建议。他们会更专业地掌握细节，事半功倍。4选择合适的时间开口，提高补偿。如果拆迁方问被拆迁人要多少，那怎么回答？一些被拆迁人非常直观地说，他们想要更多的钱，他们不能遭受损失。是的，但我们要考虑一件事：无论补偿多少是合适的，作为拆迁方，都会觉得高而用：“不可能给你那么多，按照政策，只有这些补偿。”当时，被拆迁人的报价处于尴尬境地；同时，底价也低了他们的理想价格线一开始就暴露出来了。这对搬迁群众非常不利。