二手房房产已过户但房款未付清解决方法:
1、卖方可以通过向法院提起诉讼,要求买方承担违约责任保护其权益。但需要注意的是,卖方需要有足够的证据证明房屋款项尚未付清;
2、在日常生活中,二手房买卖引起了很多法律纠纷。虽然买卖双方按照法律规定签订了二手房买卖合同,但在实际履行中总会出现各种问题;房地产物权的设立、变更、转让、消灭,登记,除法律另有规定外。
婚前一方买房付清房款是不是个人财产
婚前一方买房付清房款的,是一方的个人财产。下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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