广州买第一套房子的首付分两种情况：第一，如果你在广州没有任何房产，也没有贷过款的话，那么第一套房子的首付比例是三成。第二，如果是有过房产的，但是已经卖掉且无贷款的话，那么依然可以享受首付三成。第三，如果本人在广州有过房产，且第一套房子是贷款已经卖了的话，那么再买房的话首付是四成。

广州买房子需要什么条件

1、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明；

2、购房者须五年内在广州连续缴纳三年及以上的个人所得税和社保；

3、不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套；

4、购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款；

5、购房者的家庭成员必须在广州没有购房记录；

6、购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行；

7、购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力；

8、相关部门规定的其它条件。

《国务院办公厅转发建设部来等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格源意见的通知》中，为百抑制房价过快上涨，从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例度不得低于30％。考虑到中低收入群众的住房需知求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20％的规定道。