南京个人转让非住房计税表

(此表不涉及赠与、继承、离婚析产等转让方式政策)

纳税人

税种

计税方式（税收优惠）

转让方（卖房人）

营业税

（转让价－购入价）×5%

城建税

营业税×相应的税率（7%、5%、1%）

教育费附件

营业税×3%

地方教育费附加

营业税×2%

个人所得税

能提供完整、准确的房屋原值凭证和合理费用凭证及完税证明的按（转让收入-原值-合理费用）×20%计算个人所得税

未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，按住房转让收入1%的核定征收。

土地增值税

印花税

转让价×0.05%

受让方（买房人）

契税

合同签订日期为1997/10/1之前：税率为6%合同签订日期为1997/10/1~2008年12月31日：税率为4%合同签订日期为2009/1/1之后：税率为3%

印花税

转让价×0.05%