(此表不涉及赠与、继承、离婚析产等转让方式政策)

纳税人

税种

计税方式（税收优惠）

转让方（卖房人）

营业税

购买不足5年

购买超过5年

城建税

营业税×相应的税率（7%、5%、1%）

教育费附件

营业税×3%

地方教育费附加

营业税×2%

个人

所得税

自用5年以上家庭唯一生活用房

免征个人所得税。

自用未满5年的家庭唯一生活用房及非家庭唯一生活用房

土地增值税

暂免征收土地增值税。

印花税

暂免征收印花税。

受让方（买房人）

契税

家庭唯一住房

非家庭唯一住房

印花税

暂免征收印花税。