【离婚析产】离婚析产公证_离婚析产的流程和资料-法师兄

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更新时间：2024-01-10 14:30:10

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离婚析产一般是指离婚财产分割。根据相关法律规定，男女双方离婚的，个人财产不分割，但另有约定的除外，共同财产由双方协议分割，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

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该段内容讲述了办理离婚析产的流程,包括需要到公证处、交易办理转绘、房管局办理免征契税申请和析产登记手续等步骤,并指出每个步骤所需的细节和注意事项。同时,也提到了根据地区不同,流程可能会有所不同,并提供了费用的大致范围。如果您正在考虑离婚析产，请注意以下流程： 1. 首先，您需要到公证处办理析产公证。如果您在离婚判决或离婚协议中已经约定了房屋归属，则可以不再办理公证。 2. 接下来，您需要到交易办理转绘，以便进行房屋产权过户。 3. 然后，您需要到房管局办理免征契税申请，大约需要10个工作日。 4. 最后，您需要到房管局办理析产登记手续，并缴交50元登记费。在此过程中，您需要取证。请注意，根据您所在地区的不同，这些流程可能会有所不同。在办理析产公证时，费用约在500-800元之间。离婚析产流程：包括哪些步骤？离婚析产流程是指离婚后，夫妻双方因子女抚养权问题产生的争议，通过法律程序进行解决的过程。根据我国《民法典》第一千零九十六条规定，离婚后，不直接抚养子女的父或者母，有协助另一方行使探望权利的义务。一方因故不能行使探望权利的，另一方可以代为行使。因此，离婚析产流程包括以下步骤： ...查看原文

2离婚析产什么意思

离婚析产是指离婚时，对婚姻存续期间的共同财产进行分割。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。同时，根据该法第一千零九十二条，对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。办理离婚析产的具体步骤包括：1、到公证处办理析产公证；2、到交易中心办理转绘；3、到房管局办理免征契税申请；4、办理析产登记手续；5、取证(交证照印花税5元)。中华人民共和国民法典：第十一章赠与合同第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。中华人民共和国民法典：第四章一般规定第二百四十二条法律规定专属于国家所有的不动产和动产，任何组织或者个人不能取得所有权。中华人民共和国民法典：第三章合同的效力第五百零四条法人的法定代表人或者非法人组织的负责人超越权限订立的合同，除相对人知道或者应当知道其超越权限外，该代表行为有效，订立的合同对法人或者非法人组织发生效力。...查看原文

3离婚析产后的房子出售

在我国，离婚后财产分割和析产的问题十分受到关注。对于离婚析产后是否可以马上出售房屋，需要根据具体情况进行判断。根据我国《婚姻法》的规定，离婚后当事人可以协议将房产归其中一方所有，此时房屋就属于个人财产，个人对财产享有占有、使用、收益和处分的权利。另外，如果离婚后办理房产过户，当事人需要提交相应的离婚协议、离婚证、房产证和身份证等资料，到不动产登记部门提出申请。对于复婚后离婚析产的房子出售问题，需要根据国家税务总局发布的相关规定进行处理。根据《国家税务总局、财政部、建设部关于加强房地产税收管理的通知》，如果复婚后离婚析产的房子要出售，就需要交纳相应的税费。此外，个人还需要持其通过离婚财产分割的非购买形式取得的住房的合法、有效的法律证明文书，到相关税务部门办理相关手续。因此，在出售复婚后离婚析产的房子时，需要遵守国家相关法规，确保操作合法有效。中华人民共和国民法典：第九章所有权取得的特别规定第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意； ...查看原文

4离婚析产过户要交税吗

针对离婚析产房子再交易时的税费问题，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续包括到公证处办理析产公证和到交易办理转绘等费用。离婚房产过户虽然属于房屋所有权变更，但一般不会征税。关于契税，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。夫妻已经离婚车子过户不需缴纳过户税费，只有几百元手续费。如果办理变更共同所有人业务，需要提交机动车行驶证、机动车登记证书、变更前和变更后机动车所有人身份证明原件及复印件、机动车为共同所有的公证证明或者夫妻离婚争，离婚协议的原件及复印件到机动车归属地车辆管理所办理。...查看原文

5离婚析产房子过户程序

离婚析产房子过户的程序有以下几步：1、到房管部门办理权属变更手续：凭生效之后的《离婚协议》或法院调解或判决中有关房产归属的所有条款、离婚证、双方身份证、原房屋所有权或者抵押权的相关证明，即原按揭贷款相关手续。2、到按揭银行办理按揭权利义务人变更手续。3、按揭贷款已还清的只需产权所有者持生效后需公证的离婚协议或法院判决书或调解书、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。4、离婚房屋过户手续费：契税按产权价百分之二、印花税按产权价的万分之五。登记费80元、交易手续费百分之二、工本费20元。5、对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。离婚析产房子过户费用离婚析产房子过户费用为八十元。县级以上不动产登记机构依法办理不动产权利登记时，根据不同情形，收取不动产登记费。落实不动产统一登记制度，实行房屋所有权及其建设用地使用权一体登记。原有住房及其建设用地分别办理各类登记时收取的登记费，统一整合调整为不动产登记收费，即住宅所有权及其建设用地使用权一并登记，收取一次登记费。规划用途为住宅的房屋（以下简称住宅）及其建设用地使用权申请办理下列不动产登记事项，提供具体服...查看原文

6离婚析产的流程与费用

离婚析产的流程应当按照具体情况来确定。离婚析产流程应当按照以下情况来确定：1、男女双方通过协议的方式进行析产的，应当先对析产达成约定，然后再达成析产协议，最后按照析产协议来分配财产，确定各自分得的财产；2、男女双方通过诉讼的方式进行析产的，应当先去人民法院提起民事诉讼，请求人民法院对析产作出判决，人民法院审理后，应当对析产作出相应的判决。一、买二手房遇到析产房析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。析产一般发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中。购买析产的二手房只要留意房屋产权是否完全，是否清晰就可以的。其他的事项与购买一般的二手房流程一致。二、协议离婚房子可以过户吗协议离婚的房子可以过户。当事人可以先办离婚房产析产。如果男女双方是通过协议离婚的，那么过户方就需要带着离婚协议书到公证处办理房产析产公证。如果房主不是因为离婚分割得到的房产，那么房主要在过户时交契税。办完离婚房产析产手续后，过户双方需要到房产管理部门办离婚房产过户手续。...查看原文

7离婚析产的房子出售用交20%的税吗

离婚析产后卖房子个税的征收方式如下： 1. 买房人应缴纳的税费： - 契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） - 印花税：房款的0.05% - 交易费：3元/平方米 - 测绘费：1.36元/平方米 - 权属登记费及新房产证费：160元。 2. 卖房人应缴纳的税费： - 印花税：房款的0.05% - 交易费：3元/平方米因此，离婚析产后卖房子个税的征收方式为买房人需缴纳契税、印花税和交易费，卖房人需缴纳印花税和交易费。具体征收方式根据房屋过户方式和卖房人的具体情况而定。...查看原文

8离婚析产的流程和资料

协议离婚的流程和需要的资料具体如下： 1、协议离婚分为四个流程，分别是：（1）准备离婚协议。双方必须签订离婚协议。（2）申请受理。双方需拿着身份证、户口本、结婚证、书面离婚协议等去民政局登记。（3）冷静期。申请离婚登记之日起30天内，任何一方不愿意离婚，可以去民政局撤回离婚登记申请。（4）审查和发证。30天满，第31天开始至第60天，双方到民政局申请领离婚证。 2、协议离婚需要的资料有五种，分别是：（1）双方的结婚证等婚姻关系证明；（2）本人的户口本、身份证等身份证明；（3）双方当事人共同签署的离婚协议书；（4）2寸单人近期半身免冠照片；（5）《申请离婚登记声明书》。办理离婚析产登记的必备资料包括： 1、到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议（民政局备案）中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证； 2、办理抵押权银行规定的事项； 3、到房管局办理免征契税申请（大约10个工作日，各区略有不同）； 4、到房管局办理离婚析产登记手续（各区时间不同），并缴交50元登记费； 5、领取新房产证和他项权证。离婚析产流程是：到房管局办理离婚登记，然后到公证处办理析产...查看原文

9离婚析产在哪个部门办理

我们可以得知离婚有两种方式，一种是协议离婚，一种是诉讼离婚。如果选择协议离婚的话，夫妻双方需要去双方任一户籍地的民政局办理协议离婚手续，并领取离婚证。因此，答案是民政局。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：（一）重婚或者与他人同居；（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；（四）因感情不和分居满二年；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。...查看原文