别墅过户要交税费有：契税，由买方缴纳，按买价征收1．5－2％；增值税，由卖方缴纳，取得房产证未满5年按房价的5．5％收取；个人所得税，由卖方缴纳，按1％或交易差价的20％收取；交易费，6元／平米，双方各付一半；登记费，80元，由买方缴纳。

《中华人民共和国契税法》第四条

契税的计税依据：

土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；

土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；

土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。

纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照的规定核定。