迁户口是需要房产证的。因为迁移户口首先要求的是要有固定居所，需要房产证，没有房产证和房子，户口就没有地方可落。

通常情况下，有备案的购房合同并且已经交房了的就可以办理户口迁移。但是部分地区自己规定必须要取得房产证才可以办理迁移，具体按照当地的政策来办理，以当地户籍管理为准，可以咨询当地户籍科。

1、迁移申报材料：迁移户口申请;接收单位证明;拟迁移户口人员户籍证明及户成员关系证明或公证书;申请人和拟迁移户口人员的身份证或户口本原件(留存复印件);房产证原件(留存复印件)。

2、此外，还应根据不同情况分别提供以下材料：自建房：土地使用证;土地、规划部门批准建房的有关材料。购买成套商品住宅：商品房购销上税发票原件(留存复印件)。单位租赁给本单位职工使用的公有住房：单位证明;收取房屋租金发票或有关凭证。

向目前户籍所在地的地方派出所申请户口迁移，带上居民户口簿、居民身份证及与迁移事由相关的证明;办好户口迁移证，带上户口本、身份证、准迁证、户口迁移证到迁入地派出所向提出迁出申请，再开个户籍证明;带上户籍证明跟相关证明材料去迁入地的市级公安局户政科申请迁入;准许迁入，户政科签发《准迁证》;带着准迁证去户口所在地办理迁出，开迁移证;，拿着迁移证、身份证去派出所上户口。

迁户口不是必须要求出具房产证的，而且就算是买房落户的这种方式，在前期房产证还没有办理下来的情况下也能先将户口的迁移落实好的。不过，如果是其他的像是大学生或是投靠迁移的这些方式，跟有没有房产证就没有任何的关系了。

总的来说，不需要开办房产证，即使是买房落户的方式，在原房产证还没有的情况下，可以先实施户籍搬迁被处理。但是，如果是大学生或者搬迁到等其他方式，则与是否有房产证无关。