商品房预售许可证办理完毕，一般需要三十个工作日，未建成的商品房要出手的必须要办理此证，否则其预售行为无效；商品房预售许可证办理需要的材料包括有，商品房预售许可申请表、营业执照、土地使用权证书等。

一、商品房预售许可证多久办理完

商品房预售许可证需要30天才能办理完毕。

商品房销售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行现房销售的标志，否则房地产开发商的销售行为是无效的；商品房预售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行期房销售的标志，否则，房地产开发商的预售行为同样是无效的。商品房销售许可证与商品房预售许可证的区别在于各自取得的条件不同，主要表现在：商品房（现房）。

二、商品房预售许可证办理需要的材料

商品房预售许可证办理需要以下材料：

1．商品房预售许可申请表；

2．营业执照；

3．房地产开发企业资质证书；

4．工程规划许可证；

5．土地使用权证书；

6．施工许可证；

7．建设工程投资达到25％以上，已完成基础工程的证明并需要工程形象进度符合规定的现场照片；

8．商品房预售方案；

9．预售款监管协议及专用帐户开户证明；等。

三、什么是商品房预售许可证

《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市住房和城乡规划建设局，证书由省住房和城乡建设厅统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验房地产商的《工程验收证》。

《工程验收证》

《商品房预售许可证》