退房的条件是：因房屋的主体结构质量不合格，不能交付使用的；交付使用后，房屋主体结构的质量经核验确实不合格的；或者因房屋质量问题严重影响买方正常居住使用的等。

一、房屋质量问题修复有没有赔偿

修复房屋质量问题后需要进行赔偿。购房者可以参照购房合同，按合同约定条款对照房屋出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损失赔偿；因房屋主体结构质量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确实不合格的，购房者可以退房。

二、遇到房屋质量不合格时怎么退房

遇到房屋质量不合格时购房者可以参照购房合同，按合同约定条款对照房屋出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损失赔偿；因房屋主体结构质量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确实不合格的，购房者可以退房。

三、哪些房子买了还可以退

以下房子买了可以退：

1、主体结构质量不合格；

2、交付后出现严重影响正常生活居住的质量问题；

3、交房的房屋面积与合同约定面积查绝对值超出3%；

4、延迟交房且催告后三个月合理期限内未交房；

5、法律规定的其它可以退房的情形。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

第十三条第一款规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。