首先：查一下文件，一开始我们要看开发商是否有交房的相关法律文件。如有必要，我们可以要求开发商提供原件，前提是文件齐全。相反，我们应该拒绝在收据上签字，并要求开发商承担逾期交房的违约责任，如果是的话，应该在验房记录表等相关文件上写上“无×××证明”的字样，有关文件的复印件应当妥善保管。第二：核实面积和计算面积是验房程序中的一项重要内容。记得带上合同，确认买卖合同的附图是否与实际相符，结构是否与原设计图纸一致，合同中的面积是否为未来房屋的销售面积。工程竣工后，开发商将邀请专业测绘单位对竣工房屋进行实测检验。测量后将显示面积测量表。

如果对测量面积有任何疑问，业主可以要求重新测量。一般来说，最常见的面积纠纷有以下几种：一是开发商增加公共建筑面积，列出未纳入或不应纳入共享范围的建筑；二是人为增加测量面积，而公共面积不变；三是，开发商增加公共建筑面积；三是增加分摊系数，增加同一分摊面积的每户分摊面积。业主必须注意这三点。主要分摊项目：1。电梯间；2。电梯间；3。水箱间；4。楼梯；5。消防控制室；6。一楼大厅和值班室。

未分摊项目：1。人防工场。空气井。第三条：房屋验收看完相关资料后，可以去房屋验收处，要注意的是，暂时不交钱，等验收完成后再交钱，物业无权要求业主在验收前交钱，这一权利应当得到保障已知。物业的钥匙包括楼层钥匙、门钥匙、邮箱钥匙、水表、电表等，虽然我们之前看过房子，但要认真按照相关人员验收。如果房子没有问题，我们可以在验收单上签字。如果我们发现任何问题，我们应该要求及时维修，并检查和验收后，维修。