交房时检查房屋的注意事项
时间:2023-06-20 11:14:06 123人看过 来源:互联网

(1)交房时要带上工具包

当谈到交房时注意事项有哪些?首先要准备好工具,盖房有盖房工具,当然验房也要有验房工具,要带上小锤、软管、电笔。这些是必备工具。

带好工具,另外还要考虑这些工具用处。小锤是用来敲墙面,是否有空鼓。软管是用来检查地漏及排水坡度用。电笔就不用说了,自然是检查开关电路插座。

(2)交房时要仔细核对图纸

交房时注意事项有一个特别注意地方,那就是对于房子面积检查。一平米动辄上万元,看在钱面子上,你也要认真检查对比。另外,注意一些特殊地方尺寸。例如厨房和卫生间,厨房要放置冰箱,卫生间要放置洗衣机,这些要考虑尺寸,避免所留空档地方不足。

除了这些还要考虑图纸上地方是否有所变动,变动位置应记录在案,避免一些地方发生变动。特别是一些重要设施地方。如果施工方进行了改动,一定要向开发商质问清楚。

(3)交房时注意水电管道

在厨房要检查水龙头位置和排水管道是否发生畅通。水龙头位置是否合理,主要方便以后使用。对于排水管道主要检查是否发生堵塞。同样要注意煤气管道,一般煤气管道都是是走明管,一旦煤气泄漏,一定要及时维修。

一、如何判断房屋质量好不好

房屋质量好坏,可通过以下细节作大致判断:

1、考察地面。查看倒水后的水流方向,验证其是否平整。厨房、卫生间的地面,要通过注水看其防漏性能。

2、对墙体和墙面,首先看隔音效果如何,这只需关起门做个测试即可清楚。其次看工艺,包括墙角线是否平直,墙面抹灰是否匀滑。若是喷塑,要看墙面整体性,色点大小均匀为好。墙纸、墙布上要不留气泡,纸与纸、布与布的交接处以平整为好。

3、对于门窗,主要检查关闭是否严实,开启是否自如,玻璃与窗框的附着是否牢靠。

4、管道设备要看其是否通畅、有无锈迹、气管是否接通。插头、插座要用试电笔查看是否漏电。

5、对于刚施工完毕的房子,主要做以下质量缺陷的考察:

(1)影响结构安全的缺陷,表现在墙面和顶面的裂缝。尤其裂缝与墙角呈45度斜角,梁上有垂直贯通状裂缝,阳台、雨篷根部有垂直裂缝,都是房屋地基有严重的不均匀下沉和钢筋位置错误或数量不足所致。

(2)影响使用功能的缺陷。包括屋面渗漏;卫生间、厨房地漏高于地面,积水排不出;卫生间管道与顶部的接缝处渗漏,及浴缸、马桶、洗脸池等卫生器具渗漏等。

全文921个字,阅读预计需要4分钟

不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案

继续阅读
本地专业对口律师
北京
#法律综合知识 最新知识
针对交房时检查房屋的注意事项您还没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助

1对1在线咨询

8秒前,138***54用户咨询成功
马上提问
针对交房时检查房屋的注意事项您还没弄清楚,在线问专业律师,让律师告诉您快速方案吧
  • 章法律师

    章法律师

    律所主任

    评分:5.0

    服务人数:487

    在线咨询
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师

    专职律师

    评分:5.0

    服务人数:343

    在线咨询
  • 张神兵律师

    张神兵律师

    合伙人

    评分:5.0

    服务人数:590

    在线咨询
内容已经到底了,还没找到答案?
在线问问律师吧,最快3分钟内有答案!
11,079 位律师在线 累计服务 3,700万 人次
立即提问

他们的问题正在被解答:

朋友欠钱不还怎么办,联系不上有没有好的解决办法...