1。家具尺寸油腻

家具尺寸会缩水，这是样板间里第一件油腻的东西。市面上的床，一般尺寸是1.8米×2米，但开发商为了让样板间卧室看起来宽敞，往往摆放的床的尺寸小于这个尺寸。不少购房者入住时发现，卧室空间无法满足正常的居住需求。壁橱、桌子、窗帘等可能手脚被动，尺寸不够。如果你有条件的话，你可以用一个简单的卷尺来测量样板间家具的尺寸。

2。管道隐藏存在问题

样板间的第二大问题是管道位置被隐藏。在查看样板间时，我们发现样板间的空间格局和家具布置整齐得体。但事实上，实际关闭你会发现，在模型室中看不到管道出现。

因此，购房者在看房时，应仔细询问销售人员房屋内管线的分布情况，如厨房、卫生间的管线位置，卧室、客厅的管线分布情况等。重要的是要知道你将来是否要重新装修你的房子。

3。样板间的采光不自然。

房间明亮，采光“太好”是样板间的第三大问题。当你去看房子的时候，你会注意到即使在大白天，模型室的灯都是开着的。五颜六色的灯亮着，不仅给房子增添了情调，也让看房的人感到困惑，忽视了日常照明。

购房指南建议，如果样板房位于真实建筑内，可以让销售人员在白天关灯观察室内采光程度，以免日后入住时发现采光不好，白天开灯。

4。交房标准不准确

交房标准与样板房相差太大是样板房的另一大问题。大多数精装产品的样板房交付后都不是最终的标准。很多精装产品的样板间也有“不按标准交货”的字样。

开发商销售精装房时，会给出装修标准，而且都说装修材料是“大品牌”。没有装修的专业知识，就不可能分辨出装修的质量。此时，购房者更要注意小开关、水龙头、大橱柜、地板，需要问清楚型号、价格和品牌，以免上当受骗。

在房屋交易中，不少购房者在样板房中吃了不少苦头。因此，为了避免以后发生纠纷，我们可以在购房时提出要求，并与开发商明确约定。今后，实际房屋与样板房有什么相同、有什么不同，可以作为购房合同中的“补充条款”予以明确。