在银行的规定之下,如果想要拿房屋进行抵押贷款的话,必须拿房产证才可以办理,仅进凭借购房合同时不可以办理的。不过如果购买的房子是按揭贷款的话,那么就可以拿着这个贷款的合同来办理其他的贷款,此时信任的程度是比普通的买卖合同性程度要高的。
没有房产证抵押贷款合法吗
没有房产证的房子是不能抵押贷款。根据有关规定,房产证是房子所有人的合法凭据与依据,产权人就能够处置该房子。相对的也就是说,即便是全款房,如果房子在没有房产证的情况下,同时也不具有房子的合法凭据,也就没有处置的权力。除了房产证以外,用于作为抵押贷款的房产,还必须要具有土地证。只需要双证齐全的房产,才能够达到抵押贷款的基本条件。
《中华人民共和国城市房地产管理法条例》第四十四条商品房预售,应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证;(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。
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