当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

一、抵押贷款合同可以解除吗

有约定解除或者是法定的解除条件的话可以解除。当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

二、中华人民共和国民法典的行使

合同目的无法实现的，但不代表合同是无效的。就是因为合同有效，无法实现合同目的。相关法律规定，当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。也存在不可抗力导致合同目的没法实现的。

三、怎样才能解除房产租赁合同

解除房产租赁合同的方式有：

1、协议解除。约定的解除合同条件发生后当事人一方向另一方送达的通知到达对方时即解除；

2、法定解除。当事人可通过向人民法院起诉、或向仲裁机构申请仲裁、或通知对方的形式来得到实现；

3、因承租人无正当理由违约而导致租赁合同的解除，则须经过人民法院或仲裁机构的确认。

根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。