卖房合同可以他人代签。委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。

委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。

一、委托合同有哪些种类和特点

根据我国相关的法律法规的规定可知，委托合同的特点是：一、委托合同是建立在委托人与受托人相互信任基础上的；二、委托合同的标的是处理委托事务；三、委托合同一般是受托人以委托人的名义和费用处理委托事务；等等。委托合同的种类是：一、特别委托和概括委托。二、单独委托和共同委托。三、直接委托和转委托。

二、委托合同和代理合同的区别是什么

委托合同和代理合同的区别是：委托合同是委任人和受托人约定由受托人处理委托人事务的合同，委托关系的存在是办理委托事项的前提，代理是办理委托事项的形式其一，委托只涉及委托人和受托人之间的关系，代理则涉及与第三人的关系。

三、委托方解除合同的条件

委托方可以随时解除合同，没有条件限制。

根据《民法典》第九百一十九条规定，委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。

第九百三十三条规定，委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同造成对方损失的，除不可归责于该当事人的事由外，无偿委托合同的解除方应当赔偿因解除时间不当造成的直接损失，有偿委托合同的解除方应当赔偿对方的直接损失和合同履行后可以获得的利益。