房屋面积出现缩水现象时，购房者有权向开发商提出追究其违约责任的请求。若实际面积与约定面积之间的差异达到或超越了3％的绝对值，买受方即拥有撤销房屋买卖合同的权利。如因面积偏差问题引发争议，当事人可选择通过法律诉讼途径来解决争端。依据《商品房销售管理办法》第三十条第一款所述，房地产开发企业有义务严格按照与买受人协商确定的协议，在约定时间内将符合交付使用标准的商品房交付至买受人手中。若未能按时履行交付义务，房地产开发企业需承担相应的违约责任。

《商品房销售管理办法》第二十条合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。