关于购房合同更名的具体操作流程，鉴于实际情况的多样性，我们将为您解析不同场合所需遵循的不同步骤：

1．预售登记前：在此阶段，如需变更购房者姓名或增添新买受人，相关程序相较而言较为简便易行。

2．预售登记完成之后：若新增买受人与原购房者存在直接亲属关系，可考虑在预售合同时进行相应更名事宜，办理过程中需提供经过公证的亲属关系证明文件。对于非亲属关系的新增买受人，则须按照预售转让程序进行处理，即由原购房者提交申请，撤销原有合同备案并重新签署新的购房合同。

《中华人民共和国民法典》第五百九十五条

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

《中华人民共和国民法典》第五百九十六条

买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。