租赁期不满的合同，合法解除的原因：

1、双方当事人协商一致之后解除合同；

2、出现双方当事人约定的可以解除合同的事由；

3、出现法定可以解除合同的事由。

一、如何解除房屋托管合同

解除房屋托管合同的方法有：

1、约定解除：根据合同自由的原则，经协商一致解除合同；

2、法定终止：房屋租赁合同的法定终止，是指当事人一方依法行使终止合同的权利义务；

3、违约时终止房屋租赁合同，托管人有一定违约行为的，业主可以终止房屋托管合同。

当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

二、债权未到期可以随时解除合同么

债权未到期双方协商一致可以解除合同；合同中约定了解除合同的条件，条件成就时可以解除合同；出现了法定解除合同的事由时可以解除合同。如果对方预期可能违约，进行催告后对方无合理解释，或者对方无法拿出能够按期履行合同的担保，也可以提前解除合同。

三、约定退房需要注意些什么

约定退房要符合的条件如下：1、双方一致同意退房应当符合的条件；2、约定的条件符合法律规定；3、在购房合同中明确该退房条件条款。根据《民法典》规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。