不因为承租人的原因导致租赁物毁损是否能解除合同

因租赁合同解除而致次承租人不能继续使用租赁物的损失，应由谁承

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由于出租人并未直接与次承租人形成租赁关系，根据合同相对性原则的要求，次承租人只能向转租入主张违约责任或损害赔偿责任，而不能直接要求出租人承担责任。...

租赁物毁损能解除合同吗？租赁人拒绝租赁

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承租人店面被洪水毁损严重是可以解除租赁合同的。法律规定因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合...

因出租人违约会导致租赁合同解除吗

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要支付违约金的，因为出租方出现了违约行为，造成合同不能继续履行，此时承租人可以主张解除合同，如果是合同还能继续履行的，在出租方支付违约金之后，承租方可以要求对方继续履行合同。出租方违反合同相关条款，就...

租赁合同中因出租人解除合同次承租人有权解除与承租人的租赁合同吗

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1、有权解除，也可以与出租人协商后继续承租该房屋。2、根据合同法第九十四条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；（2）在履行期限届满之前，当事人一方明确表...

房屋租赁合同解除原因

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房屋出租合同解除的情况有： 1、承租人未按照约定的方法，或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受损的； 2、承租人擅自转租的； 3、承租人逾期不支付租金的。根据《民法典》第七百一十一条规定，承租...

物业租赁合同法是否能解除物业承租人

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不能，解除物业合同要由业主来执行。 下列事项由业主共同决定： 1、制定和修改业主大会议事规则; 2、制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约; 3、业主委员会或者更换业主委员会成员; 4、选聘和解聘物业...

租赁合同中不承担损害赔偿因素可否解除

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1、不因为承租人的原因导致租赁物毁损致使不能实现合同目的的，能解除合同。 2、承租人按约使用租赁物、因不可归责于承租人的事由致使租赁物毁损的，承租人可以依法解除。 3、法律依据；《民法典》 第七百一十...

租赁物因质量问题毁损承租人要赔偿吗？

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租赁物因质量问题毁损，承租人不要赔偿。租赁物因质量问题损害的，如果因此给承租人造成损失的，承租人可以要求出租人赔偿。因为出租人需要保证出租屋的质量过关。关于租赁物因质量问题毁损承租人是否要赔偿的问题，...

解除租赁合同的原因有哪些

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一，租赁合同未到期需要解除，当事人双方可以进行协商，协商一致，可以解除合同。 二，当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 三，承租人未按照约定的方法或者租赁物的...

租赁物因不可归责于承租人的事由毁损、灭失的，承租人怎么办？

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租赁物因不可归责于承租人的事由毁损、灭失的，主要是因不可抗力或者意外事件造成的，如租赁的房屋被洪水冲倒、租赁的汽车被违章的汽车撞坏，这种因不可抗力或意外事件造成租赁物毁损、灭失的风险责任，由出租人承担...