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导致房东解除租赁合同的因素有哪些

2021-01-12 324人已浏览
  • 丰培铭律师

    丰培铭律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：176

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专业分析
1、承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。 2、迟延履行义务情形，即承租人迟延支付租金，经出租人催告，仍不于催告期限内支付租金的。 3、违法转租情形，即承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的。 4、随时解除情形。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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