（一）房地产税：支付租金收入的4％。

（二）营业税：在半计算和支付基础上的3％税率。

（三）城市维护建设税和附加教育费按营业税税额的10％缴纳。

（四）个人住房租赁所得税：个人所得税降低了10％的个人所得税税率。

财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。

（五）免征城镇土地使用税

（六）免征印花税

一、房子漏水找谁投诉处理

房屋的漏水问题在房屋质量保证书里有明确的规定，可以参考房地产开发公司发给业主的房屋质量保证书承诺的保修年限，如果没有过保修期，物业公司必须承担急时联系房地产公司进行急时的维修工作，否则引起的一切责任物业公司有承担的可能；如果是已经过期了，房地产开发商就不会对此做出保修，但物业管理公司无可避免的是要承担协助业主解决漏水问题的义务，物业公司可以协助业主联系专业的防水补漏公司来为业主服务，但费用方面的问题，业主自主与其公司协商。

二、房屋抵押贷款

（一）定义

住房按揭贷款（HomeMortgageLoan），又称住房抵押贷款。

抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。

住房抵押贷款置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。

（二）办理须知

住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。

1、房屋要求

（1）房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

（2）房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；

（3）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

2、贷款人要求

在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口（或有效证明）、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。

（1）有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；

（2）没有违法行为和不良信用记录；

（3）能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；

（4）开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；

（5）银行规定的其他条件。