出租人的管理义务包括：（1）负责核对承租人的合法身份证明或者育龄人员的计划生育证明，核对“上海市户口簿”，暂住3个月以上的流动人口凭《血吸虫病、丝虫病检疫证明》，随行儿童凭《儿童疫苗接种证明》。未经许可，不得向单位和个人提供生产经营场所和其他经营条件。（2）按规定如实填写《私人租赁登记簿》，并在24小时内报送当地派出所或流动人口管理办公室、居委会（村）临时（居住）人口登记站检查。

（3）督促、带领承租人在3日内到派出所或流动人口管理处或居委会（村）暂住登记站办理暂住登记。承租人离开时，应当声明解除。（4）负责承租人的法律宣传，督促承租人遵守国家法律法规；承租人有违法犯罪行为的，及时向公安机关报告，不得隐瞒或者不报告。