违章建筑对于现在的被拆迁企业来说，好像一点都不陌生。拆迁开始了，只要你的经营场所存在没有房产证和土地证的房屋建筑都有可能接到乡镇政府或者区县国土局、规划局给下发的限期拆除通知书，对您的房屋进行了违章认定。处罚措施就是限定期限内自行拆除；如若不拆，政府帮你拆。这个时候我们往往会采取法律手段来质疑通知书的合理性与合法性。那整个复议或诉讼过程中我们应该注意那些点呢？

一，限期拆除通知书的法律效力？

其通知书中是否存在侵犯您企业权利的行为措施。比如讲，你必须在什么时间内拆除，如若不拆将产生什么法律后果，也就是讲要侵犯你企业的实体权利了。这样才可能构成一个具体行政行为，才能提起复议、诉讼。如若当中仅仅是行政机关的事实陈述，没有处罚行为。那就不具有执行力，也就不存在诉讼、复议的情况。

二，做出的主体和程序？

要看是哪个机关作出的。是否符合我国城乡规划法以及土地管理法的规定。您所占有的土地是国有土地的，限期拆除通知书的作出机关应该是区、县国土局或规划局。如果是集体土地那就是乡、镇人民政府；其行政行为的作出是否经过现场勘查，以及调查举证等程序事宜。

三，权利救济是否告知？

在通知书中是否告知被处罚企业有复议和诉讼的权利。因为我国行政复议法以及行政诉讼法明确规定，如果没有告知被处罚人救济的权利，那他的诉讼时效就是2年，如果告知了那就是复议期限是60天，诉讼期限是3个月。

四，通知书实体内容是否正确？

通知书中所调查列举的事实是否正确、处罚的主体是否正确。处罚的种类是否属于行政处罚法范围之内的、是否经过相关听证程序等等。相关问题。

违章建筑的类型

违章建筑主要包括：

（1）未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；

（2）擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；

（3）擅自改变了使用性质建成的建筑物；

（4）临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；

（5）通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

有一种观点认为，所谓违章建筑，是指未经主管部门的许可而擅自动工兴建的各种建筑物和构筑物。然而这种观点虽有一定的道理，但是并不尽科学，其并没有指明违章建筑中所谓违章的本质，只是一个笼统表面的定义，容易在指导实务中出现差错。这个将在后面论及，这里暂不做具体讨论！

违章建筑依其违章的程度不同，有各种不同的情况。从表面上看违章建筑建筑人有无土地使用权上说，违章建筑大体上可以分为两种：一是建筑人未取得土地使用权，因而也无法取得建筑许可证；二是在自己取得土地使用权的土地上建造违章建筑物，即虽有利用该建筑物占有范围内的土地建造房屋等建筑物的权利，但未经取得建筑许可证而擅自建设的建筑。