三手小产权房的转让流程如下：本集体成员了解房源信息，看房、挑房；买卖双方初步达成意向；谈判签约，支付部分价款或全款；交付房屋，其内部转让、置换的流程是不固定的。

一、没交房的期房要如何买

购买流程如下：1.支付房款或征得开发商同意。如果房款已经支付完毕，自己就是房屋的主人，有任意处置的权限。2.协商价格。期房的转让价位不受法律的约束，所以价位是不受限制的自由定价，转让人与被转让人可以自己协商价位，然后就已定下的价位签订买卖合同。3.买卖双方签订书面合同。所购的的房屋可以进行买卖以后，双方就各项事宜洽谈好以后，就可以签订一份书面合同。4.办理户主转让手续。只要期房的户主转让手续办理下来，被转让的人就可以享有原转让人购买房屋时所拥有的一切权利。

二、订立二手房转让居间合同时应注意什么事项

订立二手房转让居间合同时应注意的事项如下：

1、为确保房屋买卖成交，买方需在签订合同前交付承购意向金；

2、委托成功，买卖双方均按房屋成交价的1.5%比例支付佣金给中介方；

3、要写明转让居间房地产的详细坐落情况；等等。