（1）提供商业、旅游、娱乐、商品住宅等各种经营用地以外用途的土地，其供应计划公布后，同一土地只有一个意向用地者（2）原计划，租赁土地使用权人申请合同转让，依法批准的；（3）划拨土地使用权转让申请合同转让，依法批准的；（4）转让土地使用权人申请更新，经审查批准的；（5）法律规定，可协商转让的其他情况。

协议出让土地使用权的价格如何确定？

市、县人民政府国土资源行政主管部门应当根据国家产业政策和拟出让地块的情况，按照《城镇土地估价规程》的规定，对拟出让地块的土地价格进行评估，经市、县人民政府国土资源行政主管部门集体决策，合理确定协议出让底价。协议出让底价不得低于协议出让最低价。协议出让底价确定后应当保密，任何单位和个人不得泄露。

协议出让土地方案和底价经有批准权的人民政府批准后，市、县人民政府国土资源行政主管部门应当与意向用地者就土地出让价格等进行充分协商，协商一致且议定的出让价格不低于出让底价的，方可达成协议。

《土地承包法》第四十条