1,合同编号就是合同备案号。购房合同在网签时合同编号是自动生成的。
2,网签是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化,防止'一房多卖'。
房产证上有第三人的房产怎么分割
离婚时产权证上有第三人的房屋的如何分割,产权证上有自己子女的名子,或有父母的名子。对此种情况,法院一般不会将第三人追加进来,而是:
1、根据当事人的申请,对房屋部分不予审理,告之当事人另案起诉;
2、根据当事人的申请,将此案中止审理,告之当事人另行提起析产之诉,后根据另案的判决结果,进行房产分割
《中华人民共和国民法典》
第四百六十九条当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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