解析:自国家政策宏观调控以来,房产市场逐步规范,部份房价回落,产品形成两级分化,好产品稳中上扬,而不具竞争力的产品价格下降,所以在选房时,如果买了跳楼货,会存在售后风险,而选择了适合市场的产品,不但无风险并且能保值更能够升值。
一、手中有多少钱就买多少钱的房
解析:房屋是消费品,也是生活必需品,也许是你一生中相伴的产品,买房需要买个满意,钱的多少应以发展眼光来看,因为你还在不断挣钱,适当的超前消费才会使你不后悔。
二、房市低靡就不要购房
解析:主要看你购房目的是买来居住还是求短时间增值,如你居住或长线投资,那你就少支出钱买到最低点,因为房屋是不动产,本身价值是始终存在的。
三、便宜的房子就可以买来投资
解析:价高不可求,价低不可得,便宜的绝对是有缺陷的,便宜房,房价虽然以后会涨,但是你所买的便宜房子时间一久风险就会暴露出来,如小区景观、户型等。
四、买房子一定要买南北朝向的
解析:以往经济水平不具备的条件下,不能通过经济支出解决房屋冷暖问题,原来的建筑不具备环保节能的功效,在这种条件下,是可以尽量选择南北朝向的房子,而现在经济条件已经提高,房屋又是环保节能房。朝向问题已不是选房首要关注的问题。
五、土地价都降了,房价肯定降
解析:现在买房所占用的土地是以往购买的,它跟现在的土地价没有关系,再说土地价只是众多组成房价的因素之一,不同的产品附加值是不同的。
六、配套设施越多小区越好
解析:这关键要看小区配套是否实用,能否长期使用,而不是中看不中用,既浪费地盘又浪费业主余钱,形同虚设。
七、楼间距宽,就能打造出好小区
解析:楼间距宽的小区不一定能打造出好小区,而楼间距不是特别宽的也能打造出好小区,间距宽是保障业主生活宁静、私密、视野宽阔,也是景观打造的一个平台,但没有很好利用平台打造景观造成宁静、私密、舒适的环境,它同样不是好小区。反之,楼间距不是特别宽,但它有这样的理念和团队去打造优美、舒适、健康的环境,同样称得上好小区。
八、沙盘都漂亮、楼盘肯定好
解析:沙盘漂亮,并不肯定楼盘实景就漂亮,楼盘漂亮最终应实现与沙盘一致,当从沙盘模型变为实景时,需开发商有这样的执行团队,它的专业、用心程度、理念、建筑用材等,如果只看沙盘,又是期房的情况下,可通过了解考察开发商前期开发的产品是否诚信,是否对社会负责。
十、买准现房肯定无风险
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