本文介绍了可以退房的情况，包括商品房的质量有疑问、实际交付面积与约定不符、套型误差过大、开发商擅自变更规划设计、迟延交付商品房以及因开发商原因无法办理房屋所有权登记等。如果遇到以上情况，购房者可以要求退房。

以下是可以退房的情况：

1.商品房的质量有疑问。

2、商品房的实际交付面积与双方约定的面积不符。

3、商品房套型误差过大。

4、开发商擅自变更规划设计。

5、开发商迟延交付商品房。如开发商未能在合同约定的期限内交付商品房，经购房者催告后开发商在合理期限内仍未交付商品房，购房者可要求退房。

6、因开发商原因无法办理房屋所有权登记。

7、非因购房者原因未能订立商品房担保贷款合同。

商品房质量问题

根据我国《商品房销售管理办法》和《商品房质量管理办法》的相关规定，商品房销售应当符合一系列质量要求。如果商品房存在质量问题，消费者可以采取以下法律途径进行维权：

1. 与开发商协商解决：房地产开发企业与购房人应当通过友好协商的方式解决商品房质量问题。如果开发商未能解决质量问题，购房人有权要求更换商品房或者要求赔偿损失。

2. 向房地产行政主管部门投诉：购房人可以向房地产行政主管部门进行投诉，要求处理商品房质量问题。房地产行政主管部门应当依法处理，并督促房地产开发企业履行质量保修义务。

3. 寻求法律援助：如果商品房质量问题严重，或者开发商无法解决问题，购房人可以寻求法律援助。可以咨询律师，了解相关法律规定和维权程序。

4. 提起诉讼：如果商品房质量问题无法通过协商、投诉、法律援助等方式解决，购房人可以考虑向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，购房人应当提供相关证据，证明商品房存在质量问题。

根据法律规定，商品房开发商有义务确保商品房质量符合相关要求。如果商品房存在质量问题，购房人有权要求更换商品房或者要求赔偿损失。在商品房销售过程中，如果开发商未能履行质量保修义务，购房人可以采取上述法律途径进行维权。

商品房质量问题消费者可采取上述法律途径进行维权，包括与开发商协商、向房地产行政主管部门投诉、寻求法律援助和提起诉讼。商品房开发商有义务确保商品房质量符合相关要求，如果未能履行质量保修义务，购房人有权要求更换商品房或者要求赔偿损失。

《中华人民共和国民法典》

第五百六十四条法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。

法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。