发文单位：福建省厦门市人民政府

文号：厦府〔2007〕441号

发布日期：2007-12-19

执行日期：2007-1-1

各区人民政府，市直各委、办、局，各开发区管委会，各大企业、高等院校：

《厦门市城镇土地使用税实施办法》已经市人民政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。

厦门市人民政府

二OO七年十二月十九日

厦门市城镇土地使用税实施办法

第一条根据修订后的《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》（以下简称《条例》）和《福建省城镇土地使用税实施办法》，制定本实施办法。

第二条在我市范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，应当依照《条例》和本实施办法的规定缴纳土地使用税。

前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。

第三条土地使用税由拥有土地使用权的单位和个人缴纳，土地使用权共有的，由共有人分别缴纳；拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人缴纳；土地使用权属尚未确定，或权属纠纷未解决的，由实际使用人缴纳。

第四条土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，计税面积依据如下：

（一）持有《国有土地使用证》、《集体建设用地使用证》和《土地房屋权证》的，以证书记载的土地面积为准；

（二）尚未取得前款所列土地使用权证书，但持有其他土地使用证明材料的，以《建设用地规划许可证》或者土地权属文件上载明的土地面积为准；

（三）缺少土地权属、面积资料的，由纳税人自行申报，并经主管地方税务机关核定的土地面积为准；

（四）土地使用权为共有的，应根据共有各方实际占用土地面积的比例或者建筑面积的比例，按规定分别计算缴纳土地使用税。

第五条土地使用税每平方米年税额标准根据纳税人的土地等级确定。厦门市的土地分为五个等级，每平方米年税额标准从4元至25元。具体土地等级及税额标准附后。

第六条下列土地免缴土地使用税：

（一）国家机关、人民团体、军队自用的土地；

（二）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地；

（三）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地；

（四）市政街道、广场、绿化地带等公共用地；

（五）直接用于农、林、牧、渔业的生产用地；

（六）经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年；

（七）由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。

第七条除本条例第六条规定外，纳税人缴纳土地使用税确有困难需要定期减免的，由省、自治区、直辖市税务机关审核后，报国家税务总局批准。

第八条纳税人应于每年三月份和九月份按税务机关的规定申报缴纳税款，纳税人申报时，可登录地税网站自行申报。

第九条土地使用税由纳税人向土地所在地的地方税务机关缴纳。

第十条土地管理机关应及时将土地使用的相关信息提供给地方税务机关，配合地方税务机关做好土地使用税的征收管理工作。

第十一条土地使用税的征收管理，依照《中华人民共和国税收征收管理法》和《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》的规定办理。土地使用税的具体征收管理规定由市地方税务局制定。

第十二条本实施办法由市财政局、市地方税务局负责解释。

第十三条本实施办法自2007年1月1日起施行。以往规定与本实施办法不符的，均按本实施办法执行。

厦门市人民政府办公厅

2007年12月20日

福建省厦门市人民政府