1、个人所得税

假如赠与人和被赠与人之间是亲属关系，或者是具有抚养、赡养关系的人之间的赠予，那么不需要缴纳个人所得税。假如是遗嘱赠与，那么也不需要缴纳个人所得税。除此以外的其他类型赠予都需要缴纳个人所得税。个人所得税的计算方法如下所示：

无偿赠予税额：应纳税额＝（房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值—赠与过程中被赠与人支付的相关税费）20％

2、契税

不管赠与人和被赠与人之间是亲属关系还是非亲属关系，被赠与人都需要按照3％的比例来全额缴纳契税。

3、印花税

不管赠与人和被赠与人之间是亲属关系还是非亲属关系，都需要缴纳印花税，双方当事人应该根据0．05％的比例来全额缴纳印花税。

4、营业税

假如赠与人和被赠与人之间是亲属关系，那么就不需要缴纳营业税，假如是非亲属关系，那么就需要缴纳5％的营业税。假如被赠与的房产已经满五年的话，那么不需要缴纳营业税。

5、其他费用

附加费用主要包括：城建税和教育附加费，其中城建税的征收比例是7％，而教育附加费的征收比例是是3％。

房子赠予的过户费怎么算

1、这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税3％的房款、测绘费1．36元／平米、权属登记费及取证费150元内、公证费：0．3％的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20％的房款。

2、该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1．5％、测绘费：1．36元／平米、权属登记费及取证费：150内、个税1％，营业税差价的5．5％。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

3、需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协议书，然后进行公证，公证过后和赠与过户的流程基本一致，同时费用也和赠与过户一样，一般使用该方法是在原房主离世后。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。