一、最新土地使用权政策

最新土地使用权政策大致如下：

1．．“土十条”出台，让农村土地更好国务院印发《土壤污染防治行动计划》，提出十个具体举措，以农用地和建设用地为重点，为土壤污染防治工作任务划定了时间表。

2．2020年1月1日起实施的新《土地管理法》，城乡建设用地同权同价、同等入市，激活了农村土地要素，也成为增加农村集体经济收入之策。

3．2020年6月30日，中央全面深化改革委员会第十四次会议审议通过了《深化农村宅基地制度改革试点方案》。其中下一步在原有33个试点县（市、区）的基础上，将再选择一批重点地区开展新一轮农村宅基地制度改革试点，围绕宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”，重点在探索宅基地自愿有偿退出机制等方面开展试点。

二、土地使用权取得方式

土地使用权的取得方式有三种，分别是：

1．出让，出让方式主要是招标、拍卖、挂牌、协议。

2．划拨，以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。

3．转让，转让方式包括出售、交换和赠与等。

三、土地使用权取得的年限

根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权取得的年限按下列用途确定：

1．居住用地70年；

2．工业用地50年；

3．教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；

4．商业、旅游、娱乐用地40年；

5．仓储用地50年；

6．综合或者其他用地50年。

土地使用权到期后，权利人可以依法续期，如果根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，应对权利人进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。

《中华人民共和国土地管理法》

《土壤污染防治行动计划》

《深化农村宅基地制度改革试点方案》

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第一十二条