如果物业公司和水电供应单位签订了委托代收代缴合同,物业公司只是负责代收代缴,平价收取水电费,然后由供应单位向物业公司开具总发票给物业公司。
一、物业收电费不开发票合理吗
物业收电费不开发票不合理。物业公司应当开具正式发票,业主应当按照物业服务合同约定缴纳物业费,逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。物业公司不开具发票的,由税务机关责令改正,可以处1万元以下的罚款;有违法所得的予以没收。物业的主要工作职责是对公共区域的服务管理,这主要包括卫生、保安、秩序的管理。
二、物业公司可否为业主代收快递
物业公司可否为业主代收快递依据合同约定来看。以合同约定为准。物业服务公司与业主构成物业服务合同关系,双方的权利义务受物业服务合同的约束。那么物业服务合同中是否有代收快递的服务协议就成了关键。如果合同中没有约定物业公司为业主提供代收快递服务,物业公司将没有法律或约定义务代表业主收快递,业主不能因为物业公司拒绝代收而责怪物业公司。若合同约定的服务范围包括代收快递,则物业公司应为业主代收快递。
三、经营范围中有物业服务是否可以开电费发票
经营范围中有物业服务是可以开电费发票的。物业公司没有销售水、电的经营范围,也可以按照实际业务自行开具”水费“或”电费“发票。物业公司代收水电费等,向业主收取相关费用时,如果以自己名义为业主开具发票的,应当作为转售业务,按发票金额缴纳增值税。同时,如果物业公司为一般纳税人,自来水公司、供电局等可以给物业公司开具增值税专用发票;如果物业公司不垫付资金,只是将自来水公司、供电局等开具的水电费等发票进行转交,并另外收取手续费的,可暂按代购业务的原则掌握,就手续费部分缴纳增值税。
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