本文介绍了小区住户的权利和责任。住户对建筑物拥有所有权和使用权,同时也对共用设施享有共同所有权和使用权。业主共用管道属于业主共有部分,应由业主共同使用和维护。如果业主的管道堵塞,应由业主共同承担责任。同时,业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利,但行使权利时不能危及建筑物的安全,也不能损害其他业主的合法权益。

小区的住户具有分别所有建筑物的权利。住户不仅对个人所有部分拥有所有权，还对共用设施，如排水设备，享有共同所有权和使用权。业主共用管道属于业主共有部分。虽被分段封闭在业主家中，但管道是整栋楼业主共同使用的排水管道，应属建筑物共有部分。

如果是单元楼中的主下水管堵塞，应由单元楼中共同使用管道的住户共同承担。如果是单元楼中某单元下水管堵塞，应该由该单元的住户共同承担。如果是小区的主管道堵塞，应由物业公司承担。

业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

民法典

民法典是一部具有里程碑意义的法律文献,于2021年1月1日正式施行。民法典的出台对于维护社会稳定、促进经济发展、保障人民权益具有重要的意义。

民法典分为总则和分则两大部分。其中,总则规定了民法典的基本原则和制度,包括民事主体、民事权利、民事义务、代理、民事责任等基本概念和原则。分则则详细规定了各种民事关系的法律规范,包括婚姻家庭、继承、合同、物权、知识产权、侵权责任等。

民法典的出台体现了我国法律体系的不断完善和发展,对于促进社会和谐、推动经济发展具有重要的意义。同时,民法典的实施也将给公民带来更加明确的权益保障和义务,为维护社会稳定提供更加有力的法律支持。

民法典的出台对于维护社会稳定、促进经济发展、保障人民权益具有重要的意义。民法典分为总则和分则两大部分,其中总则规定了民法典的基本原则和制度,包括民事主体、民事权利、民事义务、代理、民事责任等基本概念和原则;分则则详细规定了各种民事关系的法律规范,包括婚姻家庭、继承、合同、物权、知识产权、侵权责任等。民法典的实施也将给公民带来更加明确的权益保障和义务,为维护社会稳定提供更加有力的法律支持。

《中华人民共和国民法典》第二百八十五条

物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。

物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。