通常情况下，商品房交付过程中的延误预设可以分为三十至九十日这两个不同的期限层次。

如若开发商未能在此期限内履行交房义务，那么购买者有权选择行使解约权，同时也有权利提出退还商品房以及追求定金两倍赔偿或者申请支付相应的房款利息等合法诉求。若在购房合同中已明确规定开发商应承担的延迟交房违约责任，那么合同的继续执行原则将得以遵循，并且任何一方都不得在签署的延迟交房期限内以开发商逾期为由请求解除合同。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。