一、现在租赁合同合法吗

租赁合同是合法的。租赁合同的当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，租赁合同就合法有效。具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、土地租赁合同无效后怎处置

租赁农村土地的当事人必须要签订租赁合同，但是需要注意的是合同签订后并不意味着就具有法律效力。农村土地租赁合同无效后，有以下处理方式：

（一）返还财产，是指合同当事人在合同被确认为无效或者被撤销以后，对已经交付给对方的财产，享有返还财产的请求权，对方当事人对于已经接受的财产负有返还财产的义务；

（二）折价补偿是在因无效合同所取得的对方当事人人的财产不能返还或者没有必要返还时，按照所取得的财产的价值进行折算，以金钱的方式对对方当事人进行补偿的责任形式。

三、租赁合同办理承租方需提交什么材料

承租方需提交下列资料：

（一）当承租方为个人时，需提交下列资料：

1、身份证复印件一份；

2、办理住宅合同时，承租方为育龄妇女（年龄在20－49岁）的，需提交计划生育部门查验的计划生育有关证件复印件一份（验原件）。

（二）当承租方为单位或公司时，需提交下列资料：

1、营业执照复印件一份（验原件）；

2、法人代表证明书一份；

3、法人代表身份证证明复印件一份；

4、委托他人办理的需提供法人授权委托书（原件）。