预售合同换主贷人怎么办
时间:2024-04-29 21:10:03 55人看过 来源:法律编辑整理

关于房贷贷款人是否可以进行更改,以下为相关情况介绍:

1、若须对还款人进行变更,需首先前往贷款银行提交申请,待得到银行审批通过后,签署新的贷款合同。随后,银行将协同还款人共同前往房屋管理局(或可委托银行代为办理,具体取决于当地房屋管理局是否允许)办理主合同变更手续。在此过程中,请务必携带好相关证件,以确保变更流程顺利完成。

值得注意的是,变更后的债务负担并无显著变化。

2、如因借款人离婚、死亡等法律规定的特殊情形,确有必要变更借款人时,亦可进行相应操作。此时,新借款人应向贷款银行提交书面申请。

同时,需先至公积金管理中心核实新借款人的资信状况,继而再次前往贷款银行进行核实。若仅涉及还款人的变更,则可签订相关协议并进行公证处理。

《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件:(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;(二)贷款用途明确合法;(三)贷款申请数额、期限和币种合理;(四)借款人具备还款意愿和还款能力;(五)借款人信用状况良好,无重大不良信用记录;(六)贷款人要求的其他条件。

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