返还房屋是否能够交易?
时间:2023-07-06 18:52:47 302人看过 来源:法律编辑整理

返迁房能否在市场上进行交易主要取决于该房的土地所有权

如果是集体土地上的返迁房,土地所有权属于国家,入住居民只享有使用权和居住权,没有交易权;如果是国家在市场上拍卖后的带有商品房性质的返迁房,作为买方的居民则具有交易权。

返迁房能办房产证吗

根据法律规定,拆迁房限5年内是不能上市交易的,只有过了5年,才能办理房产证。回迁房又称拆迁安置房,不在房地产业常规房地产政策范围内。房主对所建的房屋拥有所有权,购买返迁房还需要注意,依法按照房地产管理的规定进行交易,没有取得房本的房屋是不被允许上市交易的,这种情况下的交易是不能保证其安全性的。

《城市房地产管理法》第三十七条

房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

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