首套房既然要享受优惠政策的，那肯定就有相应的门槛，并不是想买就买的，还需要符合一定的条件。想要购买首套房，首先你必须满足年龄已经达到十八岁的限制，再者就是名下没有任何的住房，而且也没有与其他人一起买过房子，不过和父母一起购买的或者是遗产继承的房子等特殊情况除外。

哪些房子可以算作是首套房

1、如果之前全款购买了一套房子，之后又计划贷款购买一套房子的话，那么贷款购买的房子就算作是首套房。

2、如果之前贷款购买过一套房子，但是已经将贷款结清了，当再准备贷款买房时，该房产一样算作是首套房。

3、如果之前使用贷款的方式买过房，但是已经出售出去了，而且房屋登记系统查不到记录，那么要是再计划贷款买房的话，也算作是首套房。