申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

1、申请人身份证和户口簿。

2、不动产权属证书或者有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料。

有人问，只有集体土地使用证，可以办理不动产权证书吗？答案是肯定的。另外，在农村，也有一些房屋建得比较早，没有任何权属来源材料，怎么办呢？根据《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》的相关规定，对于这种情况，应当查明土地历史使用情况和现状，由所在农民集体或村委会对宅基地使用权人、面积、四至范围等进行确认后，公告30天无异议，并出具证明，经乡（镇）人民政府审核，报县级人民政府审定，属于合法使用的，予以登记。

3、房屋符合规划或者建设的相关材料。

申请人是否符合条件、拟用地是否符合规划等是农村宅基地审批需要满足的基本条件。

4、权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料。

5、其他必要材料。

法律规定：

《不动产登记暂行条例》第七条第一款规定：“不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。”

一、办理不动产权证书的好处是什么

在农村，承包地和宅基地是农民最珍贵的财富，但因各种证件不全，也引发了很多纠纷和争议。《不动产权证书》清楚地记录了农村范围内包括宅基地、集体建设用地等每一宗土地的权属、位置、界址、面积、用途、地上房屋等建筑物、构筑物的基本情况，对维护农民合法权益，促进农村社会秩序和谐稳定，具有重要的现实意义。

1、有利于保护个人产权

个人名下的房产、土地和林地等不动产都能得到保护。

2、办手续将更加便捷

转卖房屋时不用土地、房屋多个部门来回跑。

3、交易将会更加安全

可依法查询不动产产权归属，有助于化解一房多卖风险。

4、农民贷款更方便

有了不动产权证，用不动产权抵押贷款很快成为了很多农民解决资金难题的首选，不仅贷款利率比商业贷款低得多，还无需担保。